Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10585 Berlin-Charlottenburg
  • Kaufpreis 420.000,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 45.000,00
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5324
  • Provision 6,96%
Frank Heydukowski

Immobilie

Die möblierte und voll ausgestattete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines in 2017 errichteten Mehrfamilienhaus (KfW Effizienzhaus 70) in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug.
Die Ausstattung ist hochwertig.
Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Wasserentkalkungsanlage.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man bis in die Tiefgarage.
Bei Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der TG angemietet werden.

Lage

Der Charlottenburger Schlosspark, das Spreeufer und auch die City- West sind in nur wenige zu erreichen. S-Bahn, U-Bahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- voll ausgestattete und möblierte Wohnung
- Eichenholzmehrschichtdielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (teilweise) bodentiefe Holzfenster
- weiße Innenholztüren- exklusive Fenster- und Türbeschläge
- offenes Raumkonzept mit Wohnküchen
- Balkon
- hochwertige Armaturen und Fliesen
- Hochglanz-Einbauküchen von Alno inkl. Elektrogeräte
- Videoporter in jeder Wohnung
- Zugangskontrolle an allen Eingängen
- Aufzug direkt bis in die Tiefgarage
- Kellerabteil
- Stellplatz in TG kann käuflich erworben werden

Möbliert Einbauküche

Sonstiges

Sollten Sie hier Ihre Immobilie nicht gefunden haben, senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Suchkriterien. Gern stellen wir Ihnen diesbezügliche Angebote vor.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüf. Insbesondere die Wohnflächenangabe wurde nicht geprüft es wurde keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Die Baugenehmigung wurde nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Teilungserklärung lag bei Erstellung dieses Exposees nicht vor, so dass die Zuweisung von Flächen (z.B. TG-Stellplatz) nicht überprüft werden konnte.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für die Angaben im Exposé.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis/-Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt derzeit 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer an die Heydukowski & Co. GbR bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlichen im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrags fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Eine Weitergabe dieser ausschließlich für Sie bestimmten Unterlagen an Dritte löst bei deren Kauf die Provisionspflicht des Empfängers aus.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 16.08.2027
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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