Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 12047 Berlin-Neukölln
  • Kaufpreis 390.000,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 3
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme Fußbodenheizung
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5271
  • Provision 6,96%
Frank Heydukowski

Immobilie

Der moderne Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten mit Balkonen und jeweils individuellem Fahrstuhlzugang zu jeder Wohnung ist gerade in der Entstehung. Die Fertigstellung ist für Juni/Juli 2017 geplant.
Geplant ist auf jeder Etage eine Wohnung mit je drei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive amerikanischer Küche, zwei separaten, vom Flur aus begehbaren Zimmern, einem innen liegenden modernen Bad. Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkett ausgestattet werden.
Vom 1. OG bis zum 3. OG sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet.
Jede Wohnung wie auch das Penthouse sind direkt aus dem Fahrstuhl heraus betretbar.
Der Innenausbau hat bereits begonnen, Sonderwünsche sind aber noch bestellbar.
Verschiedene Wohnung können -auf Wunsch- zusammengelegt werden.
Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Berlin. Urbaner Charme Berlins wird mit dem Luxus üppiger Grünflächen abgerundet. In direkter Nähe fließt der Landwehrkanal, den man auf breitem Kiesweg kilometerweit entlang flanieren kann. das Maybachufer befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Neubau:
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Balkon, Loggia, Terrasse, Wintergarten
- Einbauküche,
- offene Küche
- Böden: Dielenboden, Estrich, Fertigparkett
- Aluminiumfenster
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
- Südausrichtung
- Vorderhaus,
- Fußbodenheizung,
- moderne Architektur,
- Wintergarten,
- Alufenster,
- Parkett
- Abstellraum
- Kelleranteil

Sonderwünsche sind noch bestellbar.

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Sollten Sie hier Ihre Immobilie nicht gefunden haben, senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Suchkriterien. Gern stellen wir Ihnen diesbezügliche Angebote vor.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüf. Insbesondere die Wohnflächenangabe wurde nicht geprüft es wurde keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Die Baugenehmigung wurde nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Teilungserklärung lag bei Erstellung dieses Exposees nicht vor, so dass die Zuweisung von Flächen (z.B. TG-Stellplatz) nicht überprüft werden konnte.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für die Angaben im Exposé.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis/-Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt derzeit 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer an die Heydukowski & Co. GbR bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlichen im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrags fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Eine Weitergabe dieser ausschließlich für Sie bestimmten Unterlagen an Dritte löst bei deren Kauf die Provisionspflicht des Empfängers aus.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 19.12.2027
  • Heizungsart Fernwärme Fußbodenheizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld