Eckdaten

  • Art Eigentumswohnung (Invest.)
  • Lage 10437 Berlin
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Immobilien-ID 5303
  • Provision 6,96%
Frank Heydukowski

Immobilie

Das gemütliche und helle Apartment liegt im 1. Stock des Quergebäudes. Die Ausrichtung ist Richtung Süden. Der Berliner Altbau besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und Gartenhaus. Insgesamt sind 37 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten vorhanden. Der Innenhof ist begrünt und das Gemeinschaftseigentum gepflegt.

Lage

Der Prenzlauer Berg ist THE BEST PLACE TO BE in Berlin. Besonders in der Stargarder Strasse und der Schönhauser Allee machen zahlreiche trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars, Galerien sowie Theater den Tag zur Nacht und den Stadtteil zum Touristenmagneten. Das multikulturelle Flair zieht hier viele internationale Bewohner an.

Parken : Parkraumbewirtschaftung für Anwohner
S/U Bahn Schönhauser Alle : 3 min Fußweg
Flughafen TXL/BER : 21 min / 43 min mit der S-Bahn
Alexanderplatz : 7 min mit der U-Bahn
Autobahn Richtung Hamburg : 8 min mit dem Auto
Autobahn Richtung Westen / Süden : 12 min mit dem Auto

Schönhauser Allee Arcaden : 3 min Fußweg

Ausstattung

Im Rahmen der aktuellen Renovierungen wurden in der Wohnung folgende Arbeiten durchgeführt :

- Neues Bad mit hochwertigen Objekten und großem Fenster zum Schlafzimmer
- Eiche Parkett, verlegt im Fischgrätverband
- Neue Decke bei einer Raumhöhe von 2,80 m
- Erneuerung aller nicht tragenden Wände
- Sämtliche Wände glatt angelegt
- Erneuerung der Elektroanlage inkl. aller Leitungen
- Austausch aller Heizkörper

Sonstiges

Sollten Sie hier Ihre Immobilie nicht gefunden haben, senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Suchkriterien. Gern stellen wir Ihnen diesbezügliche Angebote vor.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüf. Insbesondere die Wohnflächenangabe wurde nicht geprüft es wurde keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Die Baugenehmigung wurde nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Teilungserklärung lag bei Erstellung dieses Exposees nicht vor, so dass die Zuweisung von Flächen (z.B. TG-Stellplatz) nicht überprüft werden konnte.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für die Angaben im Exposé.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis/-Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt derzeit 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer an die Heydukowski & Co. GbR bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlichen im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrags fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Eine Weitergabe dieser ausschließlich für Sie bestimmten Unterlagen an Dritte löst bei deren Kauf die Provisionspflicht des Empfängers aus.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 02.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.03.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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