Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 14057 Berlin-Charlottenburg
  • Kaufpreis 1.050.000,00
  • Wohnfläche ca. 141
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 7
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5411
  • Provision 6,96%
Frank Heydukowski

Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige DG-Wohnung im fünften Stock OHNE FAHRSTUHL. Die Wohnung besteht quasi aus zwei Teilen (ca 85 und ca 45qm), die über die Terrasse verbunden sind (s. Grundriss). Es schließt sich noch ein Dachboden von ca. 50qm an, der keine Ausbaugenehmigung hat, aber wunderbar als Atelier oder Werkstatt genutzt werden kann. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Lage

Beste Charlottenburger Lage nahe Leonhardtstr./Stuttgarter Platz. Der Kurfürstendamm, sowie der Savignyplatz sind fußläufig, bzw. durch S-Bahn (ca. 300m) oder Busse (ca 200m) perfekt erreichbar.

Ausstattung

- ca. 80m zum See
- Loftcharakter durch Rotklinkerwände
- offene Dachbalken
- Berker Lichtschalter in schwarz
- Zehnder Heizkörper
- Weitblick zur Straße
- Terrasse zum Innenhof (Südosten)
- WaMa/Gartenraum an der Terrasse

Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Sollten Sie hier Ihre Immobilie nicht gefunden haben, senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Suchkriterien. Gern stellen wir Ihnen diesbezügliche Angebote vor.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüf. Insbesondere die Wohnflächenangabe wurde nicht geprüft es wurde keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Die Baugenehmigung wurde nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Teilungserklärung lag bei Erstellung dieses Exposees nicht vor, so dass die Zuweisung von Flächen (z.B. TG-Stellplatz) nicht überprüft werden konnte.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für die Angaben im Exposé.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis/-Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt derzeit 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer an die Heydukowski & Co. GbR bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlichen im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrags fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Eine Weitergabe dieser ausschließlich für Sie bestimmten Unterlagen an Dritte löst bei deren Kauf die Provisionspflicht des Empfängers aus.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2027
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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