Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14193 Berlin-Schmargendorf
  • Kaufpreis 167.000,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5298
  • Provision 6,96%
Frank Heydukowski

Immobilie

Die gerade fertiggestellte sanierte 2 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 4. OG. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ruhig gelegenen Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Die Fenster zur Straßenseite haben eine Schallschutzverglasung.
Die beiden Zimmer und die Diele sind mit Laminatboden ausgestattet und die Küche und das Bad verfügen über Fliesen.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Ein Kellerverschlag steht zur Verfügung und für die Bewohner stehen frei verfügbare Parkplätze auf der Hofseite zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet fußläufig an einer eine S-Bahn Station. Der Kurfürstendamm sowie der Grunewald sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Fliesen in Bad und Küche
- Laminatboden in den Zimmern und der Diele
- Schallschutzfenster
- Balkon (Süd-/Westausrichtung)
- Keller

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Sollten Sie hier Ihre Immobilie nicht gefunden haben, senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Suchkriterien. Gern stellen wir Ihnen diesbezügliche Angebote vor.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüf. Insbesondere die Wohnflächenangabe wurde nicht geprüft es wurde keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Die Baugenehmigung wurde nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Teilungserklärung lag bei Erstellung dieses Exposees nicht vor, so dass die Zuweisung von Flächen (z.B. TG-Stellplatz) nicht überprüft werden konnte.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für die Angaben im Exposé.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis/-Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt derzeit 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer an die Heydukowski & Co. GbR bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlichen im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrags fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Eine Weitergabe dieser ausschließlich für Sie bestimmten Unterlagen an Dritte löst bei deren Kauf die Provisionspflicht des Empfängers aus.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 224 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 14.07.2008
  • Energieausweis gültig bis 13.07.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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